Неточность в кадастровом номере не освобождает от уплаты налога

Налогоплательщик продолжает нести ответственность за уплату налога на имущество даже в случае внесения объекта недвижимости в кадастровый перечень с некорректным кадастровым номером, что было установлено судебным решением.

Включение недвижимого имущества в список объектов для расчета налога на имущество по кадастровой стоимости является одним из ключевых факторов при определении суммы налога. в специальный перечень, который утверждается уполномоченным органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и ежегодно пересматривается. В представленном списке содержится информация о кадастровом номере строения (помещения) и его местоположении.

В письме от 11 июля 2024 г. № БС-4-21/7894@ Федеральная налоговая служба прокомментировала рассмотрение в Верховном Суде РФ спора между организацией и инспекцией ФНС по вопросу об уплате налога на имущество. Предварительно, кадастровому номеру нежилого здания (магазина), включенного в указанный перечень, Росреестром был присвоен статус «архивный» после исправления технической ошибки, и эта информация была отражена в ЕГРН. При этом актуальный номер объекта содержал сведения о меньшей площади: площадь машино-места не была учтена.

При этом определенные объекты не включаются в данный перечень, однако подлежат налогообложению по кадастровой стоимости согласно пункту 1 подпункта 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (жилые помещения, гаражные места и подобные активы).

Компания не уплачивала налог на имущество, так как в перечне был указан устаревший кадастровый номер помещения, несмотря на то, что организация не отрицала факт наличия объекта в списке.

Инспекция доначислила налог.

Судебные инстанции в первую очередь обратили внимание на отсутствие в Налоговом кодексе Российской Федерации специальной процедуры определения налоговой базы по налогу при внесении изменений характеристик объекта – его кадастрового номера, площади или кадастровой стоимости – в течение отчетного периода.

Также установлено:

• адрес объекта оставался неизменным как при указании «архивного», так и при использовании актуального кадастрового номера;
• объект находился и продолжает находиться в собственности налогоплательщика.

Верховный Суд Российской Федерации поддержал позицию контролирующих органов, признав законным доначисление налога и Определением от 19 октября 2023 г. № 305-ЭС23-19655 по делу № А40-210223/2022 отказал организации в возможности передачи жалобы для рассмотрения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации.

В связи с этим необходимо принимать во внимание данную позицию: Налоговое бремя, связанное с имуществом, остается неизменным, даже если объект числится в кадастровом реестре с некорректным номером, при условии сохранения остальных достоверных данных о нем. .