
Условиями любого соглашения являются положения, на которых достигли договоренности стороны. Любые корректировки действующего документа, как вам известно, фиксируются в виде дополнительных соглашений и никаким другим способом. А ошибки, возникающие при выполнении обязательств участниками – это просто ошибки.
Существенные условия договора
К существенным условиям относят те положения, без которых договор не может быть признан действительным. К ним относятся:
- предмет договора;
- условия, которые законодательство определяет как существенные.
В качестве объекта договорных отношений может выступать имущество, выполненная работа или предоставляемые услуги, которые одна из сторон обязуется передать, выполнить или оказать другой стороне. Характер предмета договора определяется его видом.
Так, в договоре купли-продажи предметом является товар, в договоре подряда – результат выполненных работ, а в договоре аренды – сдаваемое в аренду помещение или здание и тому подобное.
Законодательство устанавливает обязательные для включения пункты в определенные виды договоров. Так, в договоре поставки обязательно указывается срок передачи товаров (статья 506 Гражданского кодекса Российской Федерации), в договоре купли-продажи недвижимости – стоимость объекта (пункт 1 статьи 555 ГК РФ), в договоре аренды зданий и сооружений – размер арендной платы (пункт 1 статьи 654 ГК РФ), а в договоре подряда – описание работ и сроки их выполнения (пункты 1 статей 702, 708 и 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Дополнительную информацию по данной тематике можно найти в справочнике «Практическая энциклопедия бухгалтера».
Существенные условия договора
Обычные (общие) условия договора
Обычные условия, в отличие от существенных, не оказывают влияния на факт заключения договора.
Перечисленные характеристики применимы как ко всем видам договоров в целом, так и к конкретному виду договора.
Условия, общие для всех договоров:
- права и обязанности сторон;
- цена и порядок расчетов;
- срок действия договора;
- ответственность сторон;
- изменение, прекращение и расторжение договора;
- порядок урегулирования разногласий между участниками; а также:
- способы обеспечения исполнения обязательств;
- форс-мажор и обстоятельства непреодолимой силы;
- конфиденциальность.
Особенности условий, предусмотренных для конкретного типа договоров, не могут быть перенесены на другие договорные отношения.
В качестве примера, комплектность выступает как существенное условие договора купли-продажи или поставки, и ее применение к договорам аренды либо подряда не представляется возможным.
Перечень условий, специфичных для договоров купли-продажи и поставки, включает в себя: качество поставляемого товара, его номенклатура, наличие сопутствующих товаров, состав комплекта, период передачи товара, момент перехода ответственности за возможную гибель имущества, условия доставки (базис поставки).
Договоры аренды обычно содержат положения, касающиеся качества предоставляемого в аренду имущества, порядка его возврата, правил пользования имуществом, а также возможности внесения улучшений.
В договорах подряда типичны условия, регламентирующие сроки выполнения работ, порядок оплаты оказанных услуг, требования к качеству выполненных работ, распределение рисков между участниками сделки и необходимость экономии ресурсов заказчика.
Что касается договоров возмездного оказания услуг, то они включают в себя условия, определяющие права и обязанности каждой из сторон.
Ошибка продавца в документах на оплату
Неточность, допущенная продавцом при оформлении платежных документов, не влечет изменения общих условий заключенного соглашения.
В Постановлении АС Волго-Вятского округа от 28 июня 2023 г. № Ф01-3115/2023 по делу № А79-5224/2022 содержится заключение о том, что ошибка персонала продавца при расчете размера скидки в документах, подтверждающих оплату, не дает покупателю права отказаться от оплаты товара по цене, установленной договором.
Стороны заключили договор поставки, который предусматривал предоставление скидки. Величина этой скидки зависела от объема приобретенного за определенный промежуток времени товара.
В процессе выполнения условий договора при формировании счетов на оплату работники поставщика допустили ошибку: они неправильно рассчитали объем поставляемого товара, что привело к предоставлению покупателю скидки в большем размере, чем это было оговорено в договоре. В результате этого товар был получен по цене ниже согласованной.
В ходе проверки было обнаружено несоответствие, и продавец запросил дополнительную оплату разницы. Однако покупатель не согласился с этим требованием.
Судьи встали на сторону поставщика.
Представленная позиция заключается в том, что стоимость товара должна быть уплачена покупателем согласно цене, зафиксированной в договоре. При этом ошибка при указании скидки одной из сторон в платежных документах не является основанием для пересмотра цены, которая была согласована в рамках общих условий договора.
Дополнительную информацию по данному вопросу можно найти в справочнике «Практическая энциклопедия бухгалтера».
Случайные условия договора