Лизинговый договор всегда предполагает вознаграждение. Оплата по договору, помимо стоимости финансовой аренды, может включать цену выкупа имущества. Налоговым кодексом предусмотрено отдельно учитывать эту цену от платы за пользование предметом лизинга.
Платежи по договору лизинга
Глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» регулируют договоры лизинга.
Суммарная величина всех выплат по лизинговому соглашению на протяжении всего срока его действия называется лизинговыми платежами.
Лайзинг предполагает оплату за право использования объекта.
В договоре определены частота, порядок и сумма лизинговых платежей.
Договор лизинга Может предусматривать передачу права собственности на лизинговое имущество лизингополучателю. Это часто используемый способ получения имущества. В общей сумме договора указывается цена выкупа лизингового имущества.
Лизингополучатель может выплатить выкупную цену предмета лизинга двумя путями.
- единовременно самостоятельным платежом;
- Поэтапно, как часть обычных платежей по лизингу.
Закон от 29 ноября 2021 года № 382-ФЗ внес изменения в пункт 1 статьи 264 Налогового кодекса Российской Федерации.
Арендные платежи считаются расходами арендатора при условии вычета стоимости выкупа предмета лизинга, если этот предмет переходит в собственность арендатора по завершении срока действия договора лизинга на основании договора купли-продажи.
Если плата по лизингу включает стоимость выкупа имущества, то лизингополучатель рассчитывает расходы с учётом этого факта.
Расходы по лизингу можно включать в прочие производственные и реализационные затраты, за исключением случаев, когда в состав платежей входит выкупная стоимость имущества. В этом Минфин подтвердил письмом от 14 мая 2024 г. № 03-03-06/1/43843.
Как учитывать выкупную стоимость
При расчете налога на прибыль затраты на покупку объектов амортизационного учета не включаются.
Важно, что лизингополучатель уплачивает выкупную цену частями или одновременно с лизинговыми платежами. Лизинговый платеж считаются расходом только при оплате за временное владение и пользование предметом лизинга в финансовой аренде.
Бухгалтеру необходимо определить выкупную цену на основе действующих платежей и вести отдельный учёт. Вы Write-off возможна лишь после завершения договора лизинга при фактическом выкупе имущества.
В налоговом учете лизингополучателя, ставшего собственником имущества после выкупа, величина выкупной стоимости сверх 100 000 рублей включается в первоначальную стоимость амортизируемого имущества и списывается по амортизационному методу.
Выкупную цену можно выплатить сразу как материальные затраты.
С бератором работа станет проще! А сейчас действует много выгодных предложений. Посетите наш сайт, чтобы узнать подробнее.
Подписаться на бератор