Пусть организация принялась за возведение объекта, но по каким-то причинам остановила стройку. Недострой решили снести. Как оценить стоимость незавершенного строительства при его сносе? Недавно этот вопрос рассмотрел Верховный суд РФ. Приводим его решения.
Суть дела
Организация включила в внереализационные доходы расходы по демонтажу амортизируемого имущества. Это включало затраты на разработку проектной и рабочей документации, инженерно-геодезические и строительно-монтажные работы, а также покупку оборудования.
ФНС во время проверки не разделила точку зрения организации и обнаружила несоответствие. Налоговые специалисты утверждают, что расходы на строительство следует учитывать в стоимости незавершенного строительства, так как эти траты не связаны с сносом прежнего сооружения.
Что решил суд?
Первоначально три инстанции согласились с выводами налоговых органов. После этого дело достигло Верховного Суда РФ, который направил его на повторное рассмотрение.
Суды поддержали налоговую службу, однако ВС РФ с ними не согласился и направил дело на пересмотр. Верховный суд указал, что при соблюдении требований статьи 252 Налогового кодекса Российской Федерации стоимость незавершенных вложений в строительство при ликвидации объекта можно отнести к расходам. При этом, по общему правилу, такие расходы должны быть обоснованными и подтверждены документально.
Верховный суд указал, что невозможность использования незавершенного объекта или нецелесообразность его строительства не означает отсутствия прибыли от расходованных средств. Действия налогоплательщика признаются обоснованными и экономически оправданными до момента предъявления доказательств против этого.
В последующем решения по делу вынесли в пользу организации.
Источник: определение Верховного Суда Российской Федерации от 28 августа 2024 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 апреля 2025 года по делу № А40-288396/2021.