Условия любого договора устанавливаются сторонами при его заключении. Изменения действующего договора заключаются дополнительными соглашениями. Ошибки, допущенные сторонами при исполнении обязательств, не представляют собой ничего иного, как просто ошибки.
Существенные условия договора
Условия, без которых договор не считается заключенным, признаются существенными.
- предмет договора;
- Законом установленные важные условия.
Договор может касаться имущества, выполненной работы или оказанной услуги, передаваемой, выполняемой или оказываемой одной стороной другой. Вид договора определяет характер предмета соглашения.
В договоре купли-продажи сторонами оговаривается товар, в договоре подряда – результат работ, а в договоре аренды – предоставляемое помещение или строение.
В некоторых договорах закон установил обязательные условия. Например, в договоре поставки требуется указать срок доставки товаров (ст. 506 ГК РФ), в договоре купли-продажи недвижимости – цену имущества (п. 1 ст. 555 ГК РФ), в договоре аренды зданий и сооружений – цену аренды (п. 1 ст. 654 ГК РФ), в договоре подряда – задание заказчика и сроки работ (п.1 ст.702, п.1 ст. 708, п. 1 ст. 740 ГК РФ).
Подробности см. в Бейруторе «Практическая энциклопедия бухгалтера».
Существенные условия договора
Обычные (общие) условия договора
В отличие от важных условий, обычные не меняют сути подписания договора.
Такие условия применимы ко всем договорам и к каждому конкретному виду договора.
Условия, общие для всех договоров:
- права и обязанности сторон;
- цена и порядок расчетов;
- срок действия договора;
- ответственность сторон;
- изменение, прекращение и расторжение договора;
- Порядок урегулирования разногласий между участниками.
- способы обеспечения исполнения обязательств;
- форс-мажор и обстоятельства непреодолимой силы;
- конфиденциальность.
Условия некоторых договоров не подходят для использования в других договорах.
Примерно такой набор деталей уместен в соглашении о покупке и продаже или поставке, но неприменим к договорам аренды или подряда.
Специфика контрактов купли-продажи (поставок) включает определение качества, ассортимента и комплектации продукции. Договоры устанавливают сроки передачи товара, момент перехода ответственности за его случайную гибель, а также правила доставки.
Договоры аренды обычно содержат пункты об обязательствах по качеству арендуемого имущества, его возвращении, правилам его использования и возможности модернизации.
В договорах подряда обычно устанавливаются сроки выполнения работ, порядок оплаты и качество выполняемых работ, а также разделение рисков между сторонами и обеспечение экономии заказчика.
В договоре возмездного оказания услуг прописываются права и обязанности каждой стороны.
Ошибка продавца в документах на оплату
Продавцов ошибка в документах по оплате не влияет на общие положения договора.
Постановление АС Волго-Вятского округа от 28 июня 2023 г. № Ф01-3115/2023 по делу № А79-5224/2022 указывает, что ошибка сотрудников продавца при расчёте размера скидки в документах оплаты не освобождает покупателя от уплаты товара по цене, определённой договором.
Стороны подписали договор поставки с условием предоставления скидки. Ее величина рассчитывается на основании объема приобретенного товара в заданный промежуток времени.
При составлении счетов на оплату сотрудники поставщика допустили ошибку: неверно определили объем товара и размер скидки. Покупатель получил товар по более низкой цене, чем это было предусмотрено договором.
Продавец обнаружил неточность и попросил заплатить недостающую сумму, однако покупатель не согласился.
Судьи встали на сторону поставщика.
Покупатель обязан оплатить товар по цене, указанной в договоре. Неверно указанная одна стороной в документах на оплату скидка на товар не изменяет цену, согласованную в договоре и её общих условиях.
Подробности смотрите в статье «Практическая энциклопедия бухгалтера».
Случайные условия договора