Суд постановил, что обязанность по оплате налога на имущество сохраняется, даже при наличии ошибки в кадастровом номере объекта в кадастровом реестре.
Кадастровая стоимость входит в основу расчета налога на имущество с недвижимости. В список, утверждаемый властным органом субъекта РФ и подвергаемый ежегодной корректировке. В данном списке представлен кадастровый номер строения (помещения) с его адресом.
В письме ФНС от 11 июля 2024 г. № БС-4-21/7894@ приводится рассмотрение в ВС РФ спора между организацией и ИФНС по вопросу уплаты налога на имущество. Суть спора заключалась в следующем: кадастровому номеру нежилого здания (магазина), включенного в перечень, Росреестр после исправления технической ошибки присвоил статус «архивный», что отражено в ЕГРН. Актуальный номер объекта содержал меньшую площадь из-за того, что не была учтена площадь машино-места.
В перечень не входят, но облагаются налогом по кадастровой стоимости согласно закону объекты, указанные в подпункте 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ (жилые помещения, гаражи, машино-места и тому подобное).
Организация не платила налог на имущество из-за указанного в списке «архивного» кадастрового номера помещения, хотя не отрицала факта включения объекта в перечень.
Инспекция доначислила налог.
Суды отметили, что НК РФ не определяет специальный порядок расчета налоговой базы по данному налогу при внесении в ЕГРН в течение налогового периода изменений характеристик объекта: кадастрового номера, площади, кадастровой стоимости.
Также установлено:
- Объект имел одинаковый адрес по обоим номерам – архивному и действующему кадастровому.
- Объект принадлежит и принадлежит налогоплательщику.
Верховный суд Российской Федерации поддержал позицию проверяющих, признав законным начисление налога. 19 октября 2023 года под номером 305-ЭС23-19655 по делу № А40-210223/2022 ВС РФ вынес Определение, отказав организации в передаче жалобы для рассмотрения судебной коллегией ВС РФ.
Следовательно, нужно принимать во внимание этот вывод. Платить налог на имущество нужно, даже если объект зарегистрирован в кадастре с неверным номером, но при правильных других характеристиках. .