В случае передачи должником кредитору отступного имущества первоначальное обязательство прекращается, поэтому стоимость этого имущества не включается в доход — пояснил Минфин.
Прекращение обязательства отступным
По соглашению сторон Отступное может завершить обязанность. Возможны уплата денег, передача имущества или выполнение работ/оказание услуг (п. 1 ст. 407, ст. 421 ГК РФ, п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 11 июня 2020 г. № 6).
Новое обязательство при отступном не вступает вместо первоначального. Выплата денег или передача имущества завершает первое обязательство по договору.
Соглашение об отступном
Соглашение о выплате отступного должно быть подписано сторонами, но этого недостаточно. Необходимо также, чтобы контрагент передал имущество в соответствии с условиями соглашения (п. 1 обзора, утв. Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. № 102).
Соглашение об отступном должно содержать сроки и правила перехода денег или имущества в обмен на выполнение первоначальных обязанностей по контракту.
В срок погашения должник обязан передать отступное. Если этого не сделает, кредитор имеет право требовать выполнения первоначального обязательства (Постановление Пленума ВС РФ от 11 июня 2020 г. № 6). Кредитор также вправе потребовать неустойку или проценты за просрочку исполнения, начисляемые с первого дня просрочки.
При передаче отступного должником частями, обязательство погашается в соответствии с каждой внесенной частью.
Подтверждение передачи отступного
Передача отступного обычно фиксируется двусторонним документом, где указано, что отступное получено, обязательство исполнено, и между сторонами нет взаимных претензий.
При оплате отступного недвижимостью соглашение считается исполненным только после государственной регистрации перехода права собственности на объект к кредитору (Постановление Президиума ВАС РФ от 17.06.2014 № 2826/14 по делу № А57-2430/2011).
Налог на прибыль при получении отступного
Министерство финансов в письме от 27 февраля 2024 года № 03-03-06/1/16972 прокомментировало порядок налогообложения прибыли.
Стоимость недвижимости (права на недвижимость), полученной в качестве компенсации, определяется суммой долга, прописанной в договоре о компенсации. Этот долг выплачивается при предоставлении компенсации.
Получивший имущество (имущественные права) как отступное лицо не имеет дохода и освобождается от уплаты налога на прибыль.