Возможна ли списание расходов на ликвидацию незавершенных строительных объектов?

Автор:


Рассмотрим ситуацию: организация затеяла строительство объекта, но по ряду причин приостановила работу и приняла решение демонтировать недостроенное. Как учесть затраты на незавершенное строительство при его ликвидации? Верховный суд РФ недавно разобрался с подобным вопросом и вынес свои заключения.

Суть дела


Организация записала расходы по созданию амортизационного имущества при его списании как внереализационные доходы. Это учтено в сумме расходов на разработку рабочих и проектных документов, проведение инженерно-геодезических и строительно-монтажных работ, покупку оборудования.


ФНС проверив, не согласилась с позицией организации, так как расходование средств на строительство, по мнению налоговиков, должно было быть учтено в стоимости незавершенного строительства, поскольку не связано напрямую с демонтажем прежнего объекта.

Что решил суд?


Три инстанции согласовали выводы налоговой службы. После этого дело поступило в Верховный суд Российской Федерации, который направил его на новое рассмотрение.


Суды поддержали налоговую инспекцию, но ВС РФ с ними не согласился и отправил дело на пересмотр. Верховный суд указал, что при соблюдении требований статьи 252 НК РФ стоимость незавершенных вложений в строительство при ликвидации объекта можно отнести к расходам. При этом расходы должны быть обоснованы и подтверждены документально. Не имеет значения, какой объект был ликвидирован, на какой стадии строительства он находился, по какой причине его решили сначала создать, а затем снести.


Верховный суд подчеркнул, что невозможность эксплуатации незавершенного объекта или нецелесообразность его строительства не свидетельствует о том, что потраченные на него средства не приносили прибыль. Деяния налогоплательщика признаются обоснованными и экономически оправданными до момента выявления противоположной позиции.


Впоследствии суды рассмотрели дело и вынесли решение в пользу организации.


Источник: определение Верховного Суда РФ от 28 августа 2024 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 апреля 2025 года по делу № А40-288396/2021.