Рассчитать остаток имущественного вычета по НДФЛ в 2025 году

Автор:


В случае приобретения жилья или постройки дома каждый гражданин имеет право на имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц. Размер вычета составляет 2 миллиона рублей. При покупке квартиры в ипотеку можно дополнительно получить вычет по процентам до 3 миллионов рублей. Действует правило: если за один налоговый период, то есть за год, весь имущественный вычет получить невозможно, остаток переносится на следующий год.


Согласно статье 220 Налогового кодекса остаток основного имущественного вычета возможно получить при приобретении другого жилья при условии, что покупка первого жилья стоила дешевле двух миллионов рублей. Вычет по процентам получить можно только по одной недвижимости с 2014 года.


Как выяснить размер удержанного имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц?


Если человек получил часть налогового вычета, но уволился и больше не имеет дохода, облагаемого НДФЛ, то оставшаяся часть вычета сохраняется за ним. В дальнейшем возможность получения вычета может быть восстановлена.


Многие не осведомлены о размере оставшегося имущественного вычета и таким образом теряют возможность воспользоваться им, например, в случае с 3-НДФЛ.


Для правильного заполнения декларации необходимо точно знать оставшуюся сумму, иначе инспектор составят акт и попросят предоставить уточненную форму 3-НДФЛ.


Неиспользованная часть имущественного вычета отображается в последней поданной декларации по налогу 3-НДФЛ.


В некоторых ситуациях копию декларации потеряли, а в личном кабинете налогоплательщика информации о балансе имущественного вычета нет. Как поступить?


Три варианта определения суммы имущественного вычета.

Войдите в личный кабинет налогоплательщика и перейдите в раздел «Декларации». Рядом с каждым годом перечислены полученные вами суммы налоговых вычетов.


Необходимо загрузить или открыть актуальную версию декларации 3-НДФЛ и перейти на страницу « » .
Расчёт имущественных налоговых вычетов при новом строительстве или покупке недвижимости. ».


В завершении данной страницы размещён раздел « ».
Остаток имущественного вычета …Обращаем Ваше внимание на отдельный пункт с остатком по процентам.


Этот способ имеет особенность: не все годы отображаются в ЛКН.


Ошибки при заполнении деклараций не исключены. Остаток может быть указан некорректно, поскольку многие физические лица самостоятельно заполняют декларации в личном кабинете налоговой системы. Возможны различные погрешности.


Не все могут использовать этот способ, поскольку многие граждане предоставляют декларации на бумаге.

Пошлите электронное письмо своей налоговой инспекции. В обращении следует указать желание узнать о состоянии имущественного вычета.


Связаться с ФНС России можно через Личный кабинет налогоплательщика или раздел сайта «Обратиться в ФНС России».


Срок ответа на это обращение составляет тридцать дней. Нужно подождать.


ФНС России сообщит вам сумму полученного вами вычета по налогам за каждый период.

3. Позвонить в вашу налоговую инспекцию. Для вас понадобится камеральный отдел для физических лиц.
Вам придётся сообщить инспектору свой ИНН.


Этот метод — самый ускоренный, однако не каждый проверяющий окажется вежливым и готов помочь.

Читайте по теме:

Для получения налогового вычета можно воспользоваться услугами работодателя, минуя подачу формы 3-НДФЛ.

Как исправить ошибки в уточняющей декларации 3-НДФЛ?

Положен ли пенсионерам имущественный вычет?

Какие траты допустимо учитывать при налоговом вычете за возведение жилья?

Ошибки, часто встречающиеся при заполнении формы 3-НДФЛ.

Налог на имущество можно уменьшить, если квартира приобретена за счёт выплат участнику специальной военной операции.

На покупку квартиры у родного брата имущественный вычет не начисляется.

Как предоставить работнику имущественный вычет по НДФЛ в 2025 году