Судебных споров на тему «движимость – недвижимость» немало. Но в последнее время аргументов для признания движимости движимостью стало больше, а в одном из недавних решений Верховного суда практически перечислено все, чем можно воспользоваться, чтобы не переплачивать налог.
Как определять объект обложения налогом на имущество
Инспекторы часто облагают оборудование налогом на имущество как составную часть имущества, относящегося к недвижимости
.
Один из главных аргументов — без оборудования недвижимость или бесполезна, или теряет свою экономическую ценность.
Действительно, есть оборудование, которое прямо относится к недвижимости
: коммуникации внутри зданий, встроенные котельные, водо-, газо- и теплопроводы, а также канализация. Демонтировать такие объекты, чтобы не причинить ущерб зданию, нельзя.
Вместе с тем есть оборудование, которое можно учитывать отдельно от зданий и сооружений. Даже если оно установлено на фундаменте (см. письма Минпромторга от 23 марта 2018 г. № ОВ-17590/12, ФНС от 28 марта 2018 г. № БС-4-21/5834@).
Верховный суд в определении от 17 мая 2021 г. № 308-ЭС20-23222 обобщил все аргументы, которые позволят учесть имущество как движимое и не переплачивать в результате налог.
Суть и результат спора
Фирма учла энергетическую установку, которая обслуживает гостиничный комплекс, в составе движимого имущества на основании пункта 5 ПБУ 6/01. Инспекция с этим не согласилась и отнесла это оборудование в состав недвижимого имущества.
Все судебные инстанции решение о том, что это составная часть неделимой недвижимой вещи, поддержали:
- по техническому паспорту энергетическая установка входит в состав гостинично-туристского комплекса;
- убрать и переместить ее без ущерба комплексу нельзя.
Но Верховный суд это решение отменил. Вот какие контраргументы заявили судьи:
- на возведение энергетической установки не оформляли ни разрешение на строительство, ни ввод объекта в эксплуатацию;
- право собственности в ЕГРН не регистрировать, так как это не требуется;
- прочной связи с фундаментом у установки нет;
- ее можно демонтировать и установить в другом месте;
- установка классифицирована по ОКОФ, где оборудование формирует самостоятельную группу, и, исходя из этого, фирма правомерно поставила ее на учет как отдельный инвентарный объект.
Как видите, в этом решении собрано все, что может помочь вам отстоять свою правоту при отнесении оборудования к движимому имуществу, в том числе применение ОКОФ
. Причем как нового ОКОФ ОК 013–2014 (СНС 2008), так и старого ОКОФ ОК 013–94 (п. 31 Обзора судебной практики № 4 за 2019 год, утв. Президиумом ВС 25 декабря 2019 г.).