Вы можете получить имущественный вычет только единожды. Если ранее получали вычет по недвижимости, этот вычет не предоставляется повторно. Но существуют некоторые нюансыЕсли имущественный вычет по затратам на проценты не был использован, то право на него сохраняется при приобретении другой недвижимости после 2014 года.
Какая сумма денег к возврату
Возврат составляет 13 процентов от цены недвижимости, но не превышает 260 000 рублей (то есть 2 000 000 рублей умноженными на 13 процентов).
В течение года возможно получить обратно не более суммы, которую вы заплатили налога на доходы физических лиц.
При покупке жилья в ипотеку возможно возвращение 13% от уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей.
В справочнике «Практическая энциклопедия бухгалтера» найдите информацию. Размер имущественных вычетов при приобретении недвижимости
Получить имущественный вычет возможно как в инспекции Федеральной налоговой службы, так и у работодателя. В обоих случаях необходимо предоставить пакет бумаг, доказывающий право на вычет, в налоговую службу.
Необходимые документы для получения налогового вычета по приобретению недвижимости в налоговую инспекцию.
Для получения имущественного вычета при приобретении недвижимости нужно предоставить следующий пакет документов:
- декларация 3-НДФЛ;
- заявление на предоставление имущественного вычета;
- копию паспорта (лицо и прописка);
- Документ, подтверждающий доход (не требуется, если поездка осуществляется по доходам, уже указанным в личном кабинете).
- договор на приобретение жилья;
- документы, подтверждающие произведенные расходы;
- Заявление о возврате денежных средств на счёт.
- реквизиты счета для перечисления;
- иные документы при необходимости.
Этот стандартный набор бумаг необходим для получения налогового вычета. Его можно оформить после завершения финансового года — так возврат налога на доходы физических лиц.
В Личном кабинете налогоплательщика можно подать заявления и все документы онлайн. Для этого потребуется получить электронную подпись.
Договор на приобретение жилья
В зависимости от ситуации, договор купли-продажи (сооружения) недвижимости может иметь разный характер.
- Договор купли-продажи жилья предусматривает право на владение квартирой, комнатой или долей в них.
- Договор участия в долевом строительстве с документом о передаче объекта от застройщика участнику, подписанный обеими сторонами, при покупке прав на квартиру, комнату или долю в строящемся доме.
- Договор о покупке жилого дома или доли в нем заключается при приобретении жилого дома или доли в нем.
- Соглашение о возведении жилого здания, предусматривающее привлечение сторон для осуществления строительства.
- Договор о покупке земли предусматривает приобретение участка, выделенного под строительство дома, а также участка с расположенным на нём приобретаемым жилым домом.
При покупке недвижимости в ипотеку, к договору о купле-продаже прилагается кредитный договор.
Документы, подтверждающие произведенные расходы
Для получения вычета требуется предъявить платежный документ.
Это могут быть:
- квитанции к приходным ордерам;
- Документы банка, подтверждающие отправку денег от покупателя продавцу.
- товарные и кассовые чеки;
- Договоры на поставку товаров у частных предпринимателей, содержащие контактную информацию и данные документа личности продавца.
- расписка о получении денег продавцом;
- соответствующие другие документы.
Документы, подтверждающие право собственности
Часто граждане при подготовке к вычету документов предоставляют бумагу об ownership. В настоящее время таковой является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Налоговые инспекторы сообщают, что предъявление документов, подтверждающих право собственности на недвижимость, необязательно, потому что инспекторы запросят выписку самостоятельно.
Для получения имущественного налогового вычета документы должны быть у заявителя во время подачи заявления.
Когда требуется подать заявление о распределении имущественного вычета.
Супруги оформляют это заявление, чтобы разделить траты, совершенные во время совместного проживания и связанными с покупкой жилья.
Даже при оформлении квартиры на одного из супругов заявление о распределении расходов для получения имущественного вычета могут подавать оба супруга.
Больше по теме: Как оформить заявление о разделе трат между супругами при налоговом вычете на имущество?
Документы на детей
При покупке родителями квартир, комнат или долей в них в собственность несовершеннолетних детей (до 18 лет), необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка.
Это может быть решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства, если жильё приобретаете в собственность своих подопечных младше 18 лет.
Когда документированный пакет не требуется для предоставления налогового вычета.
Если в Личном кабинете налогоплательщика уже есть сведения о вашем праве на вычет, пакет документов предоставлять необязательно. имущественном вычете в упрощенном порядке.
В Личном кабинете налогоплательщика для получения вычета следует подать только предварительно заполненную заявку.
Читайте больше по теме:
Как оформить налоговый вычет через работодателя?
В каких случаях бухгалтерия не обязана выдавать работнику налоговый вычет при покупке недвижимости.
Как узнать сумму остатка имущественного вычета по НДФЛ
Возможен ли имущественный вычет при покупке недвижимости в Донецкой Народной Республике?
В каких случаях расходы на ремонт можно учесть при расчете налогового вычета за покупку недвижимости?
Допустим ли индивидуальному предпринимателю получать имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц при приобретении квартиры?
Получение налогового вычета при приобретении жилья по договору долевого участия невозможно.
Размер имущественного вычета при покупке доли в квартире
Сумму маткапитала не учитывают при получении имущественного вычета