Кадастровый номер с ошибкой не освобождает от налогов.

Суд постановил, что обязанность платить налог на имущество сохраняется, даже если объект записан в кадастре с неверным номером.

Налог на имущество рассчитывается с учетом кадастровой стоимости недвижимости. В список, который устанавливает орган исполнительной власти региона РФ и проверяют каждый год. Перечень включает кадастровые номера зданий (помещений) и их адреса.

В письме от 11 июля 2024 г. № БС-4-21/7894@ ФНС привела рассмотрение в ВС РФ спора между организацией и ИФНС по вопросу уплаты налога на имущество. Суть спора заключалась в следующем: после исправления технической ошибки Росреестр присвоил кадастровому номеру нежилого здания (магазина), включенного в перечень, статус «архивный», что отразилось в ЕГРН. Актуальный номер объекта содержал меньшую площадь, так как не была учтена площадь машино-места.

Не входят в перечень, но облагаются налогом по кадастровой стоимости в соответствии с законом объекты из подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ (жилые помещения, гаражи, машино-места и тому подобное).

Организация не оплачивала налог на имущество из-за указания в списке «архивного» кадастрового номера помещения, хотя не отрицала включение объекта в перечень.

Инспекция доначислила налог.

Суды отметили, что НК РФ не определяет специальный порядок расчета налоговой базы по данному налогу при внесении в ЕГРН в течение налогового периода изменений характеристик объекта – кадастрового номера, площади или кадастровой стоимости.

Также установлено:

• Адрес объекта совпадал, независимо от того, использовался ли «архивный» или актуальный кадастровый номер.
• Налогоплательщик владел и владеет объектом.

Верховный суд Российской Федерации поддержал контролеров, признав законным начисление налога и 19 октября 2023 года вынес Определением № 305-ЭС23-19655 по делу № А40-210223/2022 отказ организации в рассмотрении жалобы Судебной коллегией ВС РФ.

Следовательно, нужно принимать во внимание такое заключение: Обязанность платить налог на имущество сохраняется, даже если объект записан в кадастре с неправильным номерным кодом, но с другими точными характеристиками. .