В течение ряда лет столичные власти предоставляли фирме льготные условия аренды, однако впоследствии передумали и отказали арендатору, тот обратился в Верховный суд.
Обстоятельства спора
С февраля 1999 года компания снимает у городских властей небольшой участок на Ленинградском проспекте. В договоре сказано, что его заключили на основе документа июня 1998 года о итогах конкурса.
До 2021 года департамент городского имущества Москвы предоставлял помещение по льготной ставке аренды, но в 2022 году отказался продлевать эту меру поддержки малого и среднего бизнеса, предусмотренную постановлением правительства Москвы № 800-ПП.
Решение суда первой инстанции
Компания получила право на льготную арендную ставку, суд первой инстанции согласился с её заявлением.
Решение апелляции и кассации
Судебные органы отклонили иск фирмы: проверяющие организации указали на ссылку в договоре аренды 1999 года на его заключение по итогам конкурса (дело № А40-158724/2022).
Жалоба в Верховный суд
В жалобе в Верховный суд компания сообщает, что департамент ранее оказывал ей помощь в виде льготной ставки арендной платы по постановлению № 800-ПП.
В этом контексте должностные лица подтвердили возможность предоставления имущественной поддержки по договорам аренды вне зависимости от условий их заключения, при условии, что соглашения были заключены до вступления в силу закона «О защите конкуренции» в 2006 году.
Заявитель отмечает отсутствие информации о конкурсе 1998 года в материалах дела, включая протокол. Из-за этого не удалось выяснить условия конкурса, число участников или даже факт проведения мероприятия.
P.S.Встречу по жалобе компании назначат на 5 марта 2024 года. Право.ru.