Московские власти долгое время давали компании льготную арендную ставку, но позже передумали и отказали арендатору. Арендатор обратился в Верховный суд.
Обстоятельства спора
С февраля 1999 года компания арендуют у городских властей небольшое помещение по Ленинградскому проспекту. В договоре указано, что договор составлен на основании протокола июня 1998 года о итогах конкурса.
До 2021 года департамент городского имущества Москвы предоставлял помещение по льготной ставке аренды, но в 2022 году отказался продлевать эту меру поддержки малого и среднего бизнеса, установленную постановлением правительства Москвы № 800-ПП.
Решение суда первой инстанции
Компания получила от суда право на льготную аренду.
Решение апелляции и кассации
Апелляция и кассация отклонили иск фирмы: проверяющие органы отметили, что в договоре аренды 1999 года есть указание на его заключение по итогам конкурса (дело № А40-158724/2022).
Жалоба в Верховный суд
В жалобе в Верховный суд компания заявляет, что департамент раньше оказывал ей имущественное содействие — устанавливал льготную арендную ставку по постановлению № 800-ПП.
Чиновники таким образом указали, что помощь в виде недвижимости по контрактам аренды можно давать вне зависимости от условий заключения, если договор был составлен до появления закона «О защите конкуренции» в 2006 году.
Заявитель отмечает отсутствие сведений о конкурсе 1998 года в материалы дела, включая протокол. Из-за этого не представляется возможным определить условия конкурса, число участников или факт его проведения.
P.S. Обсуждение жалобы компании состоится 5 марта 2024 года. Право.ru.