Аренда нежилого помещения у физлица, как правило, дешевле. Но, в таком случае арендатор становится налоговым агентом по НДФЛ и обязан удержать налог с арендной платы и заплатить его в бюджет. Кроме, случаев аренды склада у ИП, которые свои налоги платят сами.