С 2022 года стало сложнее совершать сделки с иностранцами: теперь требуется согласие специальной подкомиссии кабмина. При этом под ограничения подпали не все контракты, а только те, что заключают с лицами из недружественных стран. Как подготовить документы и получить добро от властей?
Согласно обзору финансовой стабильности Центробанка, с марта 2022-го по март 2023-го заключено около 200 сделок по продаже иностранными инвесторами своих российских дочек. Причем 20% из них связаны с крупными активами — свыше $100 млн. При этом из-за отсутствия разрешения кабмина подобную сделку могут аннулировать.
Обратите внимание
Риск оспаривания — основное из последствий заключения договора в обход правкомиссии, за это сейчас нет специальной ответственности. Но Минфин подготовил законопроект об административной ответственности за сделки с нарушением контрсанкций. Если не получить добро от властей, грозит штраф в размере 20–40% от суммы несогласованной сделки. В Госдуму документ пока не внесли.
Юристы, опрошенные Право.ru, уверены, что и самим сторонам невыгодно совершать сделку без согласия властей. Без разрешения правкомиссии будет сложно ее исполнить: нотариус не удостоверит документы, банк не произведет расчеты, а регистрирующий орган откажет в ее оформлении.
Кроме того, с даты сделки до момента оспаривания может пройти достаточно времени, и нет никакой гарантии, что другая сторона сможет исполнить обязанность по возврату полученного.
Продавец может потратить деньги, перевести их в иную юрисдикцию или совершить любые действия, которые осложнят их возврат.