С 1 апреля 2025 года действует налоговый вычет по налогу на добавленную стоимость для подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства. Федеральная налоговая служба указала, каким кодом регистрировать новую льготную операцию в разделе 7 декларации по НДС.
С 1 апреля 2025 года действует пункт 23.2 части 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации. Подрядчиком выполнение работ по договору строительного подряда освобождается от налога на добавленную стоимость. Договор, заключенный с гражданином на основании Федерального закона от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Федеральный закон от 8 августа 2024 года № 283-ФЗ установил данную льготу.
Новая норма поможет сделать объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) более доступными по цене, упростив возведение подобных сооружений для граждан.
Каким кодом указывать в декларации по налогу на добавленную стоимость новую льготу для индивидуального жилищного строительства?
Этот код операции не включен в дейcтвующий приказ о декларации по налогу на добавленную стоимость.
Федеральная налоговая служба присвоила код для услуг, освобождаемых от налога на добавленную стоимость в сфере индивидуального жилищного строительства с использованием счетов эскроу и опубликовала его письмом от 19 июня 2025 года № СД-4-3/5962@.
Перед внесением изменений плательщики налога могут применять в разделе 7 налоговой декларации по НДС следующий код операции.
Операции из пункта 23.2 раздела 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации.
С 1 марта 2025 года юрлица и ИП могут применять счета эскроу при возведении частных домов.
Примерная форма договора строительного подряда со счетами эскроу утверждена приказом Минстроя от 17 января 2025 г. № 20/пр. В силу этот приказ вступил также 1 марта 2025 года.
Минфин предупредил, что работы подрядчика по договорам, заключенным до 1 марта 2025 года, не освобождаются от НДС (Письмо Минфина от 10 апреля 2025 г. № 03-07-07/35556).